W tym artykule przedstawię, jak się ma nowa ustawa antyspreadowa do kredytów hipotecznych. Najbardziej istotną zmianą jaką niesie ze sobą ustawa antyspreadowa to opcja indywidualnej spłaty kredytu, bez warunku, jakim do tej pory był aneks do umowy, który często kosztował 300 zł lub nawet więcej. Obecnie, po wprowadzeniu ustawy istnieje możliwość podpisania aneksu w dowolnej chwili i w wybranym momencie kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne spłacać spłacać. Jeśli zdarzy się sytuacja, że nie mamy możliwości spłacenia raty kredytu hipotecznego, czy raty za kredyt mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, z powodu na przykład wyjazdu na wakacje, to mamy możliwość zlecenia bankowi pobrania od nas potrzebnej kwoty po swoim kursie bankowym. Ta forma, to bardzo duże udogodnienie w porównaniu do poprzednich zasad, ponieważ nie trzeba się trzymać kurczowo ustalonych zasad, ale możemy nieco zmodyfikować naszą umowę. Być może zachęci to kredytobiorców do jeszcze większej ilości pobierania kredytów. Banki dzięki temu mogą sporo zyskać.

Od 23 sierpnia weszła w życie uchwalona przez sejm, oraz podpisana przez prezydenta, tzw. ustawa antyspreadowa. Ustawa ta została zatwierdzona w ekspresowym tempie. Założeniami tej ustawy są prawa, zgodnie z którymi kredytobiorca zadłużony w obcej walucie (np. w szwajcarskim franku) będzie miał możliwość spłaty rat w kasie lub przelewem za pomocą waluty, którą kredytobiorca kupił bezpośrednio w kantorze lub w innym banku, gdzie kosztuje ona mniej. Jak jest w świeżo co uchwalonej ustawie, bank nie może żadać w tej sytuacji od kredytobiorców, którzy mają na przykład kredyt hipoteczny, kredyty hipoteczne, dodatkowych opłat ,czy innych prowizji, które były pobierane do tej pory. W fachowym języku, termin spread oznacza różnicę pieniężną między kupnem waluty a jej sprzedażą. Ustawa antyspreadowa umożliwia kredytobiorcy wymianę waluty w dowolnym kantorze, za pomocą Internetu, lub w innym banku i spłacaniu kredytu tymi wymienionymi pieniędzmi. Zgodnie z nową ustawą, wartość spreadu, po której bank będzie sprzedawał walutę, będzie zapisana w umowie kredytowej.

Bank zanim udzieli kredytobiorcy kredyt musi dobrze zorientować się komu będzie ta pożyczka udzielana. Kredytobiorca otrzymuje od banku kredyt hipoteczny, kredyt mieszkaniowy i każdy tak wysoki, na ile odpowiadają temu jego zarobki. Bank bowiem udzielając kredytu udziela go w określonej wysokości, tak, aby mieć dużą pewność, że osoba biorąca pożyczkę będzie w stanie ten kredyt spłacić. Bank przed udzieleniem pożyczki, sprawdza możliwości finansowe kredytobiorcy, sprawdza, jakie są miesięczne, roczne zarobki kredytobiorcy. Istnieje kilka warunków, które mogą spełnić kredytobiorcy, aby kredyt otrzymać. Bank wymaga zabezpieczenia. Mogą to być na przykład poręczenia osób trzecich, które w przypadku braku możliwości spłaty przez osobę biorącą kredyt, one spłacą tą pożyczkę. Innym zabezpieczeniem w dziedzinie kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe i inne, jest hipoteka, a więc zabezpieczenie na przykład rzeczowe. Kolejne zabezpieczenie to weksel In blanco czy poręczenie wekslowe. Istnieją jeszcze inne zabezpieczenia.